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杭州莱茵矩阵国际写字楼及商铺拍卖

发布:常州市武进拍卖有限公司 编辑:众拍网(拍房网) 点击量:

项目介绍

杭州莱茵矩阵国际写字楼及商铺拍卖

 

标的名称:杭州莱茵矩阵国际写字楼及商铺拍卖

占地面积:22119㎡

建筑面积:82099㎡

建筑类别:超高层建筑

物业类别:写字楼、商铺

绿化率:30%

容积率:3.0

交付时间:2014年12月28日

车位:453个

联系人:黄总

联系方式:13775097183

 

一、地理位置

标的位于杭州市拱墅区丰潭路与余杭塘路交汇处,申花CBD核心,距城西新地标银泰城仅约600米,距2016年即将开通的地铁2号线丰潭路站仅约1200?#20303;?/p>


二、标的详情


标的鸟瞰图



标的效果图



标的外景图



标的沙盘图


标的系莱茵达集团回归杭州的里程碑之作,设计源自国际巅峰别墅灵感,采用后现代主义“Free Box”风格,构筑体量8万余方的写字楼建筑群。主力户型在200-400㎡,户型跨度从150-750㎡均有,可自由组合。300㎡面积段一般有2-3个独立产证,便于注册多个公司。另有8席稀缺花园式企业总部,面积360-750方,整层销售,独门独户,专为实力?#25512;?#19994;定制。

作为城西首个世界级LEED?#29616;?#29983;态写字楼,室内层高达到4.2米,远超常规写字楼3.8米层高标准;8万余方建筑体?#21487;?7部高速品牌电梯、高车位配比,远超常规高端写字楼配置;40米通高玻璃大堂、6大独立挑高办公大堂,阐述对商务?#21344;?#30340;全新理解;双水岸、双庭院、屋顶花园、8大空中花园,拥墅式立体景观享受;采用国际先进的5A智能化办公系?#24120;?#30495;正实现国际商务办公效率。


三、公?#27493;?#36890;


标的区位图


标的周边文一路、文二路、文三路、丰潭路、余杭塘路(在建)、莫干山路多条城市主干道环绕,交通便利

公交:37路、75?#25151;?#36798;西斗门站,37路、73?#25151;?#33267;政苑小区站

地铁:2号线丰潭路站(建设中)、5号线


四、区域经济

2009年,拱墅区政府宣布“十大综合体”规划,申花CBD建设全面启动。包括在建的40万平方米银泰购物?#34892;模?#36824;有民生药厂地块、蓝孔雀地块、杭州热电厂地块都位于申花板块。2011年—2013年三年期间,拱墅区将投入330多亿元打造现代化大?#38469;兄行?#22478;区。申花CBD板块与武林广场距离只有5公里,未来将更具规模、更加国际化,成为杭州城市发展的新引擎。


五、周边配套

商业:城西银泰?#34892;模?#22312;建)、印象城、沃尔玛、物?#33713;?#24066;、新武林商业?#34892;?nbsp;

学校:浙大紫金港校区、保俶塔实验学校分校、学军小学紫金港分校 

银行:杭州银行益乐支行、杭州联合银行丰潭支行、兴业银行杭州城西支行、中国银行杭州世纪新城支行、中国农业银行杭州竞舟支行 

医院:省立同德医院、规划浙江医院三墩分院、规划浙大国际医疗中


六、标的亮点

1、城西首个世界级LEED?#29616;?#29983;态写字楼

2、17部三菱高效电梯

3、5A智能化办公系统

4、高车位配比,每118方配备一个车位

5、3-10层为精装交付

6、全产权

7、40年土地使用年限(2011年1月18日-2051年1月17日)


七、投资回报

1、招商银行、杭州银行、工商银行、中国农业银行、杭州银行、浦东发展银行、中信银行提供贷款,按揭年限最长10年,额度根据收入情况由银行审批,但不得超过总房款的50%。

2、写字楼价格与周边住宅价格相差?#27426;啵?#32780;租金上,写字楼的价格是住宅价格的3-4倍,租金回报率要比住宅高很多。交付后的租金回报至少在6%以?#31232;?/span>

3、城西区域精品写字楼的资源有限,但城西区域集中了杭州最多的城市精英阶层?#25512;?#19994;主对高档办公物业的需求旺盛。标的作为地标类产品和高?#20998;?#20135;品,升?#30331;?#21147;大。

4、出租写字楼是目前相比其他投资手段最稳妥的回收资金方式。写字楼出租的租金可以支付购房的按揭款,用相对较少的资金就能获得稳定的回报。


标的位置

标的位于杭州市拱墅区丰潭路与余杭塘路交汇处,申花CBD核心,距城西新地标银泰城仅约600米,距2016年即将开通的地铁2号线丰潭路站仅约1200?#20303;?/p>

标的详情

标的系莱茵达集团回归杭州的里程碑之作,设计源自国际巅峰别墅灵感,采用后现代主义“Free Box”风格,构筑体量8万余方的写字楼建筑群。主力户型在200-400㎡,户型跨度从150-750㎡均有,可自由组合。300㎡面积段一般有2-3个独立产证,便于注册多个公司。另有8席稀缺花园式企业总部,面积360-750方,整层销售,独门独户,专为实力?#25512;?#19994;定制。
作为城西首个世界级LEED?#29616;?#29983;态写字楼,室内层高达到4.2米,远超常规写字楼3.8米层高标准;8万余方建筑体?#21487;?7部高速品牌电梯、高车位配比,远超常规高端写字楼配置;40米通高玻璃大堂、6大独立挑高办公大堂,阐述对商务?#21344;?#30340;全新理解;双水岸、双庭院、屋顶花园、8大空中花园,拥墅式立体景观享受;采用国际先进的5A智能化办公系?#24120;?#30495;正实现国际商务办公效率。

标的图片

投资估值

该项目评估价:

联系方式

联系人:黄总 ?#21482;?3775097183

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